Общия устройствен план на парцела - как да го получи

Изготвяне на генерален план на парцела е насочена към решаване на два проблема:

• Задача №1. Образуване на документа, който задължително трябва да мине през щателна координация със съответните органи. Това е необходимо, за да се гарантира, че собственикът на разпределението може да бъде построен на територията, принадлежащи към него и ще направим kapstroeniya предоставят необходими комуникации.

Често, много собственици на земя смятат, че те са свободни да правят на земята си каквото си искат, но това не е вярно. Правителствата, архитектурен надзор стриктно следят за правилното изпълнение на Генералния план за оземляване, за технически правилното прилагане на обобщаване на всички комуникационни мрежи, тъй като последната не представляват опасност за хората. Например, подготовката на плана трябва напълно да се съобразят с всички указания подпали. По този начин, според платното за действащите разпоредби на индивидуално сайтът трябва да се управлява от стените на проектираната структура в далечината, която не трябва да бъде по-малко от пет метра, а ширината на пътното платно - минимум три и половина метра. Максимална съответствие с тези разпоредби ще осигури безплатен транспорт оборудване и провеждане на специални работи на обекта.

• Задача №2. Развитие на Общия устройствен план на обекта ще позволи да има на разположение на генерирания проект, който ще позволи на най-надеждно изчисляване на правилното разпределение на територията на областта на всички сгради: жилищни сгради, търговски блокове, детски площадки, басейни, цветни лехи, зеленчукова градина и др. В случай, че собственикът на сайта ще се даде предимство на стандартния дизайн, все пак е препоръчително да се вземат предвид особеностите на неговия сайт.

Учредителното общ план земя

Магистър раздел план, предназначени за развитие на земни площи е скица, мащаб 1: 500 и се състои от набор от документи. Те са следните:

• Положението план - схематично показване на местоположението на определена част от земята, като част от населените места.
• Основен план - схематично показване на съществуващия сграден фонд в сайта, комуникации и съществуващите дървета.
• Общ устройствен план (основна чертеж) - схематичен разрез на изображение с посочване на планирания stroyobektov, зелени площи, алеи, пътища на сайта.
• Комбинирани тираж комунални услуги - тяхното полагане на обозначение на сайта площ от входните пунктове на stroyobekt.
• Шофиране подготвителни работи на инженеринг характер на обекта и вертикалната си план - да включват план за обем на изкопните работи, Марк височината в различни точки на територията на страната.
• Схема за ползване по време на stroyrabot.
• Обяснителна запис и технико-икономически показатели, свързани с площта на земята и нейните обекти (сгради, комуникационни алеи, засаждане).

Предоставяне на извадка от план земя включени подходящи партньори служители на Органа. Но това показва практиката, има фирми, които вършат работа за скромна такса - подготвят желания план на място, недостъпно, където той трябва да се направи.

По време на разработването на специалистите по Генерален план за точно определяне на местоположението на жилищна съоръжение в района. В същото време трябва да бъде строго взети под внимание всички валидни пожарни и здравни разпоредби по отношение на други строителни проекти, намиращи се в своя сайт и околната собственост върху земята. Освен това, внимателно определя местоположението на елементи от инсталации (термопомпа колектор, септична яма, кладенец, сондажа) произведена препоръки за инженерни дейности (засилване на облекчение източване зона). Също така е създаден препоръки за свързване такива стъпки като избора на решения за създаването на основа, конструкцията на сградата за оптимално натоварване на основата на строителни материали, електрифицирането на обект, отопление, канализация.

е необходимо да се предоставят за изпълнение на проекта за генерален план за:

• топографска и кадастрален план. което ще даде пълна картина на границите на проектната площ, както и нейната ориентация в пространството;
• диаграма, показваща външните връзки на комунални услуги (вода удължаване дренажни тръби, електрически линии, тръбопроводни);
• схема, която възпроизвежда подреждането на сгради стават налични в съседните области на павирани пътища и пътища на съседните части;
• описание на всички свои сгради, които се планира да бъдат построени на територията.

Какво да се вземат предвид при разработването на генерален план?

• Образуване на Общия устройствен план на земята включва задължително регистрационен контрол зона. Това включва всички планирания маршрут на комунални услуги. Линиите на зоната за данни, е строго забранено да произвеждат застроена площ, както и да се приземи на големи дървета.
• Изготвяне на Общия устройствен план на територията на площадката ще бъде строго определена дистанция между съседните секции от сградите, които не са инсталирани по лична молба на собственика, и се уреждат от приложимите разпоредби на пожар.
• Диаграмата на план сайт на дренажната система трябва да е активиран, което ще позволи в бъдеще да се избегнат възможни наводнения.
• Ако мястото на обекта дава възможност за опознаване на района, на генералния план трябва да отразява конкретните точки.
• Ако сайтът не е с гладка площ (проучване планински отново с низините), капиталовите Конструкцията на къщата все още е по-добре да се получат на хълм. В този случай, ако земята е разположен непосредствено в долината, е необходимо да се предприемат подходящи мерки за предотвратяване на наводнения на сгради.
• сграда Capital (къща, стопански единици) е полезно да има в точките, които имат малък наклон, наблюдават паралелно контури. Ако сайтът е надарен с стръмни склонове, а след това на трасето е стабилна повърхност трябва да се използва при изграждане на подпорни конструкции.
• В съответствие с нормативните актове и всички узрелите къща капиталови блокове трябва да граничат на откритите площи на разстояние от 5-6 метра, а на прилежащите територии на съседите - 3 метра.
• общ план, договорени в регионалната структура не позволява на съседите да се сложи някаква структура в непосредствена близост до границата.