Какво е социална жилища под наем
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Всички въпроси, свързани с това споразумение, изложени в глава 8 Жилища кодекс. Там е ясно обозначени всички части на такова разнообразие от механизми. Въпреки това, за много хора, които не говорят езика на закона, е необходимо да се обясни всичко най-достъпен и разбираем.
Сключването на договора се извършва между ОМК и на отделния гражданин. Създадена форма на видове споразумения, така че не може да се промени.
Какво се получава при sotsnayma на договора и че, като цяло, се разбира под това споразумение:
Така че, ние погледна какви действия трябва да извършите в апартамента. Отворен само на въпроса какво не е позволено да извърши?
Гражданите нямат право да продават имущество, неговата замяна и отдаване под наем, завещания или дарения регистрация или друг законно разрешена възможност за жилища поръчки.
По принцип този списък забрани изчерпани, но забраната и могат да бъдат заобиколени чрез използване на приватизация. Последната процедура включва преход жилища наемателя във владение, и вече е под последния, по свое усмотрение, ще бъде в състояние да се разпорежда с имуществото си по начин, който е най-подходящ за него.
Въз основа на превръща гражданите да отговаря на специфичните изисквания, посочени в член 51 от Жилищния кодекс. Кандидатът трябва да бъде предмет на съответните правни изисквания:
- Кандидат, който желае да бъде поставен върху сметката не трябва да бъде в състояние на работодателя по силата на договора на sotsnayma на апартамент или собственик на жилище (или се отнасят до членове на семейството, който действа по силата на договора собственик или наемател на имоти);
- Ако гражданин, обаче, е един от наемателите (членове на последния семейството) или собственик обект (член на семейството на последния), той има пълното право да се регистрира като нуждаещи се от предоставяне на жизнено пространство (с очакването на всеки човек, който живее с него) с нормата по-малко от посочените стандарти;
- Лица, живеещи в области, които не отговарят на изискванията към жилищната площ, също има право на регистрация;
- Някои термини са на разположение на гражданите при роднини в семейството страда от сериозен характер на заболяването. Може да бъде претенденти за подписването на договора, както и работодатели, които вече заемат sotsnaymu жилища, както и собствениците на имоти с членовете на техните семейства, които пребивават в рамките на жилищното пространство заето от не едно семейство, ако има един човек в семейството, който страда от сложен ход на хроничния характер на заболяването (напр туберкулоза), във връзка с които изглежда невъзможно за всички граждани, които живеят в едно и също жилище.
Над правно основание може да функционира само, когато каза, гражданите са по-различни във владение на дома, и те не са ангажирани в една стая в sotsnaymu. По време на процеса на определяне на тези граждани, регистрирани като тези, които се нуждаят от жилища, общината е отговорен.
Органът на дейност се разпределя между значителното жизнено пространство в списъка на нуждаещите се граждани, основният принцип може да се нарече поръчката. Последното зависи от това кога точно жалбоподателите са взети на запис. И все пак по някакъв принцип, има някои изключения от общото.
Например, един имот, посочен в държавна или общинска, се прехвърля на извънредните процедури:
- За тези, които живеят в райони, които са признати по силата на закона като негодни да живеят в тях (при условие, че такива жилища не подлежи на ремонт или не подлежи на реконструкция на работа);
- За хора, които страдат от комплекс хронична форма на заболяването (изчерпателен списък на тези заболявания се осигурява от точка 4 от част 1 на член 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация);
- За едно дете, което е загубило родители (сираци) и момче, оставено без родителски грижи, както и граждани, които имат статут на горепосочените деца при такива обстоятелства:
- В края на престоя им в приемно семейство, в образователни институции и други мерки в домовете за деца от семеен тип;
- При прекратяване на родителските права;
- се върне от затвора;
- В края на военната си служба.
Какви документи се изисква
За регистрация на юридически отношения в рамките на sotsnayma споразумението, при заявителя може да се изисква:
В каква форма е споразумение
Всички споразумения от този тип с отворен край. Това означава, че страните не са установени в определен срок. По смисъла на настоящото споразумение, страните се удостоверява писмено, задълженията на наемодателя да действа в рамките на договорните условия за трансфер на работодателя и членовете на неговото семейство от определен изолиран жилище.
След сключването на договора, от работодателя и семейството му, има право на постоянно собствеността и ползването на търговията при наемането на жилища. Ако се разгледа въпросът за договорна отговорност, тогава има се активира един от задължителните правила: лица с пълна правоспособност, свързани към семейството на работодателя, заедно и еднакво отговорен за всички задължения, посочени в договора.
Договорът включва двете страни на подпечатан подписването в него. Домакинът се нарича собственика на определен жизнено пространство, което се освобождава от общината или от държавния жилищен фонд.
Наемодателят нарича всеки български гражданин, отговаря на посочените условия за възможността да му се предостави място за живеене, на базата на sotsnayma договор.
Участниците sotsnayma правна отношения следва да бъдат договорени и подписани документи, определящи списъка на задължения и права. Договорът не изисква от него да удостовери, нотариус.
Текстът на споразумението трябва да уточни личните данни на работодателя, както и в списъка на лицата, принадлежащи към семейството му, списъкът на права и задължения, които ще съвпадне с настоящия си работодател.
Целта на каквито и да било споразумение sotsnayma ще жилищен тип имот (това може да бъде един апартамент или частна къща, а може да бъде и части от тях), принадлежащ на жилищния фонд.
В допълнение към участниците и на обекта в договора ясно се посочват правата и задълженията на всяка от страните.
Например, наемодател, освобождавайки жизнено пространство, не е длъжен да:
- Разпределяне на работодателя е предвидено в договора за недвижими имоти, подходящ както за живеене, което е напълно освободена от права на трети лица, и това не е обременен;
- Участие в работата на поддръжка и ремонт на обща собственост на наематели в една жилищна сграда, която се предава към наемането на къща;
- Провеждане когато това е необходимо за ремонт с капиталов характер в приюта;
- Осигурява предоставяне на семейството на работодателя списък на необходимите услуги на дисплея.
В работодателят има право да поиска от другата страна на споразумение количества навременността на плащане за наем и комунални услуги на. Когато задължителните такси, които не са за сметка на наемането на партията и повечето от семейството си в продължение на шест месеца без основателна причина, човек, който нарушава задължението може да бъде съдебно изгонени от даден апартамент.
Но посочено обстоятелства от работодателя на улицата, не, тя просто ще бъдат разпределени жилища в замяна, с правилата на размера, определен за имота, определен за гражданите, за да се провери в хостела.
Задълженията, поети от работодателя:
- С помощта на специален корпус в пряко възлагане, когато съдържанието му в подходяща форма и с гаранция за безопасност;
- Извършване на дейности по поддръжката;
- Навременното плащане на задължителни плащания за наемане на услуги и LCD.
На работодателя, от своя страна, има тези права:
- Проверка на корпуса на други лица, както и жителите на временно пребиваване включително;
- Доставка на жилища в пренаемане;
- Размяна заети жилища;
- своевременност изисквания при изпълнението на основни ремонти и услуги на дисплея.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 8 от 8 читатели намерите полезна рекорд.